Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Каролина111
15.03.2013 22:04 Березовый ЖК >>> # | Слава,здравствуйте,вчера не было возможности отписаться,по поводу как съездила в мастерскую по изготовлению мебели,вот пишу сегодня) приехали мы туда, посмотрели на фото их работы,показали ,что хотим,в общем цены разные...мы будем заказывать модерн,классика ,естественно дороже,но классика надоела уже.ну примерно от 50 тыс. кухня,а вообще они сказали,лучше их позвать в квартиру,они замерят все,начертят и примерно скажут цену,все ведь еще зависит от материала..из какого вы хотите.кухня делается 1 месяц,мы еще будем шкаф в коридор заказывать,шкаф 2 недели изготавливается)вроде все написала) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| А я в108
15.03.2013 21:44 Березовый ЖК >>> # | СМЛ лист очень не надежные!!! я профессиональный строитель , не вздумайте с ним работать!!! греха не оберетесь |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Алёна 100
15.03.2013 21:32 >>> # | скажите, а здесь все из Иркутска или есть с области? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| nataly068
15.03.2013 20:26 Березовый ЖК >>> # | привет соседи, дома 78, когда нам принимать квартиры??? Джулия, Вера вы не звонили в НВ? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Что Вы так колотитесь с приемкой? По мне главное стены и крыша, окна без трещи. И чем дольше Вы будете определять качество наверное тем лучше. Квартиры просохнут, можно сразу делать нормальный ремонт, а за все потери воды и эл. энергии вы все равно заплатите. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Слава 110дом
15.03.2013 17:43 Березовый ЖК >>> # | Дмитрий 110 насчет актов я еще буду с менеджером разговаривать сам еще до конца не понял их систему подписания актов!!! Просто если мы будем вот это все ждать тогда в конце лета ключи получим тк они так же как и в третьей очереди потом многое будут доделовать вокруг дома все мелочи!!! Главное чтоб в квартире было все ок!!! А доки я думаю мылетом будем получать!!! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталюшка76
15.03.2013 17:39 Березовый ЖК >>> # | Еленочка 107, ответственность за строительство лежит на нв, а вот воспитателей и учителей должно выделить государство только тогда нв начнет строительство. об этом мне говорил менеджер. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья 75
15.03.2013 16:34 Березовый ЖК >>> # | Pavluha,здравствуйте я из 75, 2 апреля хочу принять квартиру,может вместе поедим? или вы позже хотите принимать? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| "Катя 41 14.03.2013 >>> # соседи, ау???????? где все? нам тоже письмо счастья пришло,только толку то, возле дома порядок не навели, и наведут ли?" Конечно наведут, как тепло станет, уберутся, твердое покрытие положат!  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Татоша 48
15.03.2013 15:01 Березовый ЖК >>> # | Анатолий 48,у меня первый подъезд второй этаж.Кто у вас менеджер,давно ли были в Березовом?Как там наш домик,точнее его фундамент?Может начали уже потихонечку строительство? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Таня 26
15.03.2013 14:57 Березовый ЖК >>> # | Добрый день! Подскажите пожалуйста,что там с качеством строительства? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наташа 40
15.03.2013 13:00 Березовый ЖК >>> # | Я вчера разговаривала с менеджером, он говорит, что проект школы готов, но это будет не частная школа, поэтому строиться она будет на гос средства, а когда они там решатся не известно. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Дмитрий 110
15.03.2013 12:15 Березовый ЖК >>> # | Приемка квартиры. Как правильно принять квартиру в новостройке? Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры, вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет. Следите за сроками во время приемки квартиры К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта. Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах – например, о двойной продаже или крупных строительных изъянах. В целом же, за нарушение сроков сдачи квартиры законом `Об участии в долевом строительстве...` предусмотрена неустойка, которая определяется исходя из ставки рефинансирования Центробанка. Однако, наверняка, квартира была продана вам по схеме, не попадающей под действие этого закона. Пересчитайте дефекты при приемки квартиры Следующая проблема – мелкие недочеты, допущенные строителями. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа `переделайте, мне не нравится`, естественно, никто всерьез рассматривать не будет. Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописано – с какими именно. Однако закон `Об участии в долевом строительстве...`, который действует с апреля прошлого года, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. Помните о гарантии при приемки квартиры в новостройке Кроме того, теперь застройщик по закону обязан выполнять гарантийные обязательства перед клиентами в течение пяти лет с момента сдачи дома (только для домов, попадающих под действие закона о долевом строительстве, а таких пока мало). Для домов, не подпадающих под действие нового закона гарантийный срок не только не превышает двух лет, но и определенная редкость – в большинстве договоров подобные обязательства застройщика не прописывались вовсе. Еще один тонкий момент – ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее – сделать это, опять же, поможет юрист. Порядок осмотра при приемки квартиры в новостройке Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет. 1.Что надо иметь при себе. - Бумагу и ручку (карандаш) - Фонарик (зажигалку) - Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер) - Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени. 2. Чтонадо сделать в обязательном порядке. - Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе. - Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. 3. На что в квартире надо смотреть. - Бетонные конструкции Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. - Трещины в несущих стенах и перекрытиях. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. - Незаполненные раствором монтажные стыки и швы. 4. Двери, окна. - Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. - Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. - Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. - Проверьте, нет ли не запененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. 5. Лоджии Все выше сказанное по окнам плюс: - Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении). - Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте. - Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств. 6. Электрика. - Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). - Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. - Проверьте работу звонка. 7. Водоснабжение канализация и отопление - Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. - Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. - Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. - Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. 8. Канализация (понадобится фонарик) - Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 9. Отопление. Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. - Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. - Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи). 10. Вентиляция - Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Для Еленочка 107: Несколько страниц назад писАли: "Галина 12.03.2013 >>> # В офисе Норд-Вест на стене висит плакат со схемой школы и написано, что в Березовом начинается строительство школы. Сроки точно не помню, но начинается вроде в 2013 г." | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Дмитрий 110
15.03.2013 10:15 Березовый ЖК >>> # | А строительный акт это что за бумага и какой вес она имеет? Аки приемки передачи, это бумага серьезная, а про строительный я не слышал! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наташа 40
15.03.2013 09:50 Березовый ЖК >>> # | Катя 41, возле дома порядок только летом наведут. Я думаю как раз пока ремонт сделаем... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья 112 дом Была в конце февраля на стройке, мой дом рядом с вашим. Там всё было достаточно печально - даже первого этажа еще не было  В ближайшее время поеду узнавать. Надеюсь, за месяц что-то поменялось и ведется хоть какая-то деятельность. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Слава 110 дом
15.03.2013 09:31 Березовый ЖК >>> # | Дмитрий 110 мы будем подписывать 2 акта один в офисе и другой строительный у прораба и мне сам менеджер сказал если вас что то не устроит можите не подписывать или подписывать с указанием на недоделки!!! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Дмитрий 110
15.03.2013 08:24 Березовый ЖК >>> # | На счет подписания акта приемки! А мы должны сразу подписывать акт приемки у Норд Веста и потом разбираться с прорабом!? У меня все знакомые кто принимал новые квартиры ничего не подписывали до странения всех косяков! Кто нибудь знает как правильно? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Катя 41
14.03.2013 02:27 Березовый ЖК >>> # | соседи, ау???????? где все? нам тоже письмо счастья пришло,только толку то, возле дома порядок не навели, и наведут ли? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Еленочка 107
14.03.2013 02:04 Березовый ЖК >>> # | интересует ваше мнение что думаете по поводу этому |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Еленочка 107
14.03.2013 02:02 Березовый ЖК >>> # | сейчас зашла в раздел 'конференция' и там на вопрос отвечал мэр ирк. Района игорь наумов и был задан вопрос про школу и дет сад березового , на что он ответил что строительство ложиться полностью на норт вест. а менеджеры нам говорят это государство должно строить. Видимо нам придется самим писать коллективное письмо гусеву. Чтоб хотя бы дет сад поступили для начало |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
А из 75 кто ни будь есть ? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ура я не один в доме) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Александр 120
14.03.2013 23:04 Березовый ЖК >>> # | и я со 108, там сейчас во всю строится Иркнэт Телеком. Вроде у них в планах весь Березовый обеспечить интернетом. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...678679680681682683684685686...999
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
